Maison à vendre 3 pièces BRIONNE (27)

✨Le charme normand à Brionne :

Nichée au fond d’une impasse paisible, cette authentique longère normande jumelée d’un côté de 57 m² séduira les amateurs de cachet et de tranquillité.

Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée de 17 m², sublimée par une cheminée décorative accueillant un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Le bien se compose également d’un séjour lumineux de 15 m², d’une chambre spacieuse de 17 m², ainsi que d’une buanderie, d’une salle d’eau avec sèche-serviettes et d’un WC indépendant avec lave-mains.

✨Un véritable atout : son potentiel d’évolution

Le grenier aménageable de 55 m² au sol, déjà doté d'ouvertures et d’un accès extérieur, offre de belles perspectives d’aménagement (chambres supplémentaires, espace bureau…).

🌿 Un extérieur privilégié

Implantée sur un terrain clos et arboré de 980 m², cette propriété propose un cadre de vie verdoyant et intime, complété par deux petites dépendances (cabanon et espace de stockage).

Chauffage gaz de ville (chaudière neuve 2025)

Huisseries PVC oscillo-battantes récentes (4 ans)

Garage accolé de 15 m²

Assainissement individuel fosse septique

📊 DPE : D (204) / D (33)

💰 Prix : 126 960 € FAI

Un bien idéal pour les amoureux de la Normandie à la recherche d’un cadre calme avec un fort potentiel d’évolution.

Accès rapide à la D130, proche du centre ville de Brionne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,80% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Sandrine LEVILLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 787 566 Greffe de BERNAY) 06 27 71 70 16 (réf. 596075 )